Технический план
Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» дает определение такого понятия, как технический план (здания, помещения или объекта незавершенного строительства). В соответствии с этим законом техническим планом называется документ, который воспроизводит сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр, или содержит новые сведения об объекте с присвоенным кадастровым номером, которые должны быть внесены в кадастр. В действующем в нашей стране законодательстве содержатся требования, предъявляемые к техническому плану и порядку его оформления. Речь, в частности, идет о нескольких приказах Минэкономразвития России, которые были приняты в период с 2010 по 2012 год. Этими нормативно-правовыми актами установлено: технический план должен быть составлен на каждый объект недвижимости, при этом документ необходимо представлять не только на бумажном, но и на электронном носителе. План на бумажном носителе нужно оформлять в двух экземплярах, первый из которых представляется в орган кадастрового учета, второй остается у заказчика кадастровых работ. Бумажная версия технического плана необязательна в том случае, если электронная была заверена ЭЦП (электронной цифровой подписью) кадастрового инженера. 
Технический план объекта недвижимости можно разделить на текстовую и графическую части. Текстовая часть плана включает в себя все сведения, которые должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости. Графическая часть технического плана здания (помещения) представляет собой поэтажный план с указанием местоположения объекта недвижимости. Местоположение, в свою очередь, фиксируется в графической части плана посредством отображения геометрической фигуры, которую образуют внутренние стороны наружных стен помещения. Кроме того, указываются координаты основных точек помещения (объекта незавершенного строительства). Практический опыт показывает: для неспециалиста грамотное составление технического плана является сложной, нередко – нереализуемой, задачей. Между тем, от того, насколько качественно она решена, напрямую зависит успех, юридическая чистота и безопасность всех сделок, заключаемых с объектами недвижимости.
Обратитесь к профессионалам, которые работают в агентстве недвижимости ДмитровСделка. Мы обладаем всеми необходимыми юридическими познаниями и к настоящему моменту приобрели богатый опыт, в том числе – в составлении технических планов объектов недвижимости. С нами вы можете быть уверены в том, что технический план будет составлен не только максимально качественно, но и оперативно.