Перепланировка квартиры
Поможем вам оформить недвижимость!
Для того, чтобы определить порядок перепланировки жилого помещения необходимо понять действительно ли это перепланировка или все таки переустройство жилого помещения.
Перепланировкой жилого помещения является изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Любое изменение несущих конструкции, перегородок, стен является перепланировкой.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или любого иного оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Любая замена труб, стояков, радиаторов отопления, перемещение сантехники, газовой колонки, двери, увеличение или уменьшение проемов и ниш все это и называется переустройством.
Для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо иметь проект с архитектурным разделом и согласовать его в определенном органе самоуправления.
Для того, чтобы узаконить переустройство дополнительно требуется еще и согласование с профильными учреждениями. Проект должен быть согласован по тому профилю, с которыми связано переустройство. Для изменения установки газового оборудования необходим проект газоснабжения квартиры или дома. Для переноса электросетей и изменения схем электроснабжения квартиры или дома необходим проект - электрооборудования и электроосвещения. При получении дополнительной мощности от поставщика, присоединение к сетям Водоканала, изменениях системы отопления, вентиляции –необходимо получение у поставщика техусловий.
Если вы хотите избавить себя от вышеупомянутых проблем, придав вашим будущим преобразованиям законный статус? С самого начала, еще до того, как заняться поисками строительной бригады, дизайнера, до составления смет и вычерчивания эскизов, до того как дать волю фантазии. Сделайте в первую очередь главный выбор: выберите того, кто будет придавать законный статус всему этому процессу. ООО «ДмитровСделка» с удовольствием окажет помощь в согласовании перепланировки жилого помещения.
Самыми серьезными нарушениями в перепланировке обычно являются:
-снос капитальных стен
-изменение границ санузлов, если только оно происходит не за счет коридора
-изменение границ квартиры путем создания пристроек
-разрушение вентиляционных каналов
-перенос водопровода и канализации в жилые комнаты (в коридор допустимо).
1. Нельзя объединять гостиную или любую другую жилую комнату и кухню, в которой для приготовления пищи используется газовая плита, переносить кухню в помещение спальни или другую жилую комнату
2. Нельзя при перепланировке затруднять доступ служб к инженерным сетям и коммуникациям, вентилям и задвижкам общего назначения.
3. Нельзя полностью разрушать стены, являющиеся несущими
4. За счет площади комнат не разрешается увеличивать площадь кухни, ванной или санузла.
5. И наоборот нельзя увеличивать площадь жилых комнат за счет кухни или ванной комнаты, а так же санузла.
6. Нельзя устанавливать батареи отопления или монтировать теплый пол на балконах и лоджиях.
7. Нельзя проводить работы, влияющие на вентиляционные каналы - приводящие к их заужению или перекрыванию.
8. Нельзя выход из санузла делать в жилую комнату.
Ни для кого не секрет, что перепланировку квартиры собственники обычно, сначала делают, а уж потом начинают согласовывать, уже сделанные работы. Перед началом работ по согласованию перепланировки квартиры, необходимо найти проектную организацию, которая изготовит Вам проектную документацию по перепланировке и переустройству квартиры.
Агентство недвижимости "ДмитровСделка" оказывает услуги по изготовлению проектной документации.
После того. как проектная документация будет готова необходимо, через портал государственных и муниципальных услуг МО подать заявление Согласование переустройства или перепланировки, выбрать Муниципалитет, нажать кнопку получить услугу. Документы которые Вам понадобятся в электронном виде: паспорт заявителя (это может быть один из собственников), согласие всех членов семьи нанимателя, правоустанавливающие документы на квартиру, проектная документация. Заполняете заявление, распечатываете, подписываете, сканируете и прикрепляете к заявлению, нажимаете кнопку отправить.
Результатом является решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
После того, как Вами получено Решение о согласовании, Вам необходимо согласовать Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Подписать Акт может любая строительная фирма, которая возьмет на себя ответственность за сделанную Вами перепланировку.
И если Акт подписан, необходимо через портал государственных и муниципальных услуг МО подать заявление Утверждение Акта о завершении (кнопка находится под номером 1 Цель Вашего обращения), выбрать Муниципалитет, нажать кнопку получить услугу. Заполнить заявление, приложить документы, нажать кнопку отправить.
После утверждения Акта о завершении работ, необходимо найти кадастрового инженера, который на основании этого Акта изготовит технический план. Технический план (на диске) сдается в МФЦ. Как результат получаете Выписку из ЕГРН.
Если перечень работ по согласованию перепланировки квартиру Вам показался сложным, Вы всегда можете обратиться в Агентство недвижимости ДмитровСделка, мы с удовольствием согласуем под "Ключ" или любой из этапов перепланировки Вашей квартиры.
Перепланировкой жилого помещения является изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Любое изменение несущих конструкции, перегородок, стен является перепланировкой.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или любого иного оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Любая замена труб, стояков, радиаторов отопления, перемещение сантехники, газовой колонки, двери, увеличение или уменьшение проемов и ниш все это и называется переустройством.
Для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо иметь проект с архитектурным разделом и согласовать его в определенном органе самоуправления.
Для того, чтобы узаконить переустройство дополнительно требуется еще и согласование с профильными учреждениями. Проект должен быть согласован по тому профилю, с которыми связано переустройство. Для изменения установки газового оборудования необходим проект газоснабжения квартиры или дома. Для переноса электросетей и изменения схем электроснабжения квартиры или дома необходим проект - электрооборудования и электроосвещения. При получении дополнительной мощности от поставщика, присоединение к сетям Водоканала, изменениях системы отопления, вентиляции –необходимо получение у поставщика техусловий.
Если вы хотите избавить себя от вышеупомянутых проблем, придав вашим будущим преобразованиям законный статус? С самого начала, еще до того, как заняться поисками строительной бригады, дизайнера, до составления смет и вычерчивания эскизов, до того как дать волю фантазии. Сделайте в первую очередь главный выбор: выберите того, кто будет придавать законный статус всему этому процессу. ООО «ДмитровСделка» с удовольствием окажет помощь в согласовании перепланировки жилого помещения.
Самыми серьезными нарушениями в перепланировке обычно являются:
-снос капитальных стен
-изменение границ санузлов, если только оно происходит не за счет коридора
-изменение границ квартиры путем создания пристроек
-разрушение вентиляционных каналов
-перенос водопровода и канализации в жилые комнаты (в коридор допустимо).
1. Нельзя объединять гостиную или любую другую жилую комнату и кухню, в которой для приготовления пищи используется газовая плита, переносить кухню в помещение спальни или другую жилую комнату
2. Нельзя при перепланировке затруднять доступ служб к инженерным сетям и коммуникациям, вентилям и задвижкам общего назначения.
3. Нельзя полностью разрушать стены, являющиеся несущими
4. За счет площади комнат не разрешается увеличивать площадь кухни, ванной или санузла.
5. И наоборот нельзя увеличивать площадь жилых комнат за счет кухни или ванной комнаты, а так же санузла.
6. Нельзя устанавливать батареи отопления или монтировать теплый пол на балконах и лоджиях.
7. Нельзя проводить работы, влияющие на вентиляционные каналы - приводящие к их заужению или перекрыванию.
8. Нельзя выход из санузла делать в жилую комнату.
Ни для кого не секрет, что перепланировку квартиры собственники обычно, сначала делают, а уж потом начинают согласовывать, уже сделанные работы. Перед началом работ по согласованию перепланировки квартиры, необходимо найти проектную организацию, которая изготовит Вам проектную документацию по перепланировке и переустройству квартиры.
Агентство недвижимости "ДмитровСделка" оказывает услуги по изготовлению проектной документации.
После того. как проектная документация будет готова необходимо, через портал государственных и муниципальных услуг МО подать заявление Согласование переустройства или перепланировки, выбрать Муниципалитет, нажать кнопку получить услугу. Документы которые Вам понадобятся в электронном виде: паспорт заявителя (это может быть один из собственников), согласие всех членов семьи нанимателя, правоустанавливающие документы на квартиру, проектная документация. Заполняете заявление, распечатываете, подписываете, сканируете и прикрепляете к заявлению, нажимаете кнопку отправить.
Результатом является решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
После того, как Вами получено Решение о согласовании, Вам необходимо согласовать Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Подписать Акт может любая строительная фирма, которая возьмет на себя ответственность за сделанную Вами перепланировку.
И если Акт подписан, необходимо через портал государственных и муниципальных услуг МО подать заявление Утверждение Акта о завершении (кнопка находится под номером 1 Цель Вашего обращения), выбрать Муниципалитет, нажать кнопку получить услугу. Заполнить заявление, приложить документы, нажать кнопку отправить.
После утверждения Акта о завершении работ, необходимо найти кадастрового инженера, который на основании этого Акта изготовит технический план. Технический план (на диске) сдается в МФЦ. Как результат получаете Выписку из ЕГРН.
Если перечень работ по согласованию перепланировки квартиру Вам показался сложным, Вы всегда можете обратиться в Агентство недвижимости ДмитровСделка, мы с удовольствием согласуем под "Ключ" или любой из этапов перепланировки Вашей квартиры.