Услуги оформление дома

  Одним из мероприятий, которые приходится выполнять собственникам жилых домов, является оформление права собственности на недвижимость. В настоящем обзоре мы рассмотрим порядок такого оформления, приведём перечень необходимых документов и подскажем, как существенно упростить для себя решение возникшего вопроса.

Нормативная база при оформлении права собственности на жилой дом

 Основным нормативно-правовым актом, регламентирующим порядок оформления права собственности на жилые дома, является Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на жилой дом, включает в себя:
-документы, которые подтверждают факт существования объекта недвижимости и содержат его описание. В настоящее время речь идёт о техническом плане жилого дома.
- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором построен дом, если земельный участок ранее не был зарегистрирован в ЕГРН. Речь может идти о свидетельстве о праве собственности на землю, акте, изданном органом местного самоуправления и подтверждающем передачу физическому лицу земельного участка, наконец, выписке из похозяйственной книги, свидетельствующей наличие у лица права собственности на участок или договор аренды земельного участка.
Согласно Дачной амнистии, которая начала действовать с 1 января 2021 года, в собственность можно оформить даже жилые дома, которые построены с нарушением отступов от границ земельного участка или расположенных в охранных зонах, зонах аэропортов, зонах Культурного наследия и прочих зонах, без согласования строительства с заинтересованными лицами.

Последовательность действий при оформлении права собственности на жилой дом

 Первое действие, которое необходимо выполнить владельцу жилого дома – обратиться к кадастровому инженеру с целью получения технического плана на дом. Основанием для оформления этого документа является разрешение на строительство жилого дома или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке или декларация об объекте недвижимого имущества.
 Технический план дома необходимо (по желанию) подать через портал госуслуг Московской области на уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности ( до 1 марта 2026 года получать Уведомление не обязательно, согласно Дачной амнистии).
 После получения Уведомления о соответствии, Вы вновь обращаетесь к кадастровому инженеру, он готовит диск с техническим планом для постановки объекта ИЖС или садового дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. Диск предоставляется в МФЦ по Московской области.

Преимущества профессиональной помощи

 Мы видим, что процесс оформления права собственности на жилой дом отличается значительной сложностью, требует определённых юридических познаний и опыта. Неспециалисты, пытающиеся решить вопрос своими силами, в большинстве случаев теряют массу времени, сил и нервов. Желаете предотвратить подобный сценарий и оформить право собственности с лёгкостью? Обратитесь за профессиональной помощью к специалистам, входящим в штат агентства недвижимости «ДмитровСделка».
 В ходе взаимодействия с нашим агентством вам понадобится лишь подписать договор на оказание соответствующих услуг, оформить доверенность на представление ваших интересов и передать нам копии правоустанавливающих документов. Решение последующих вопросов агентство «ДмитровСделка» возьмёт на себя. Все необходимые мероприятия будут выполнены нами с безупречным юридическим качеством. Вас непременно порадуют оперативность нашей работы и доступность цен, установленных нами на оказываемые услуги.