Дом блокированной застройки.

  Согласно ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки- это дома с количеством этажей не более, чем 3, состоящие из нескольких блоков, количеством не более 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

  Таким образом, принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки является возможность выхода на территорию общего пользования, а также отсутствие в таком доме помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

  Жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам, каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания –жилого дома блокированной застройки. 

       При кадастровом учете образованным или созданным объектам недвижимости присваивается новый кадастровый номер.

   При прекращении долевой собственности на дом ( в случае реального раздела), возникает право собственности на блок дома блокированной застройки, с исключением записи из ЕГРН о долевой собственности. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с созданием объекта недвижимости-жилого дома блокированной застройки.

   Признание дома - жилым домом блокированной застройки осуществляется в судебном порядке. Принципиальное значение в случае обращения с исковым заявлением имеет наличие заключения специалиста, о том что спорная часть жилого дома по своим характеристикам является автономным жилым блоком дома блокированной застройки.

     Оформить Вам дом блокированной застройки помогут специалисты Агентства ДмитровСделка.